便是这样的问题了。
在城市人家以租赁和购买商铺的形式做生意的大多数，都不赚钱。
究其缘由，是因为为了吸引大品牌，城市人家作了些让利，那么很显然，这个成本便转移到了小商贩的身上。
一个可持续的集体，总是橄榄形的，社会上大多数的就业岗位由中小企业提供，国家消费主体是中产阶级……头部的几个活的好，大量的小商铺经营者入不敷出的状态是失衡的。
但一开始，他们也只能走大品牌，借此聚拢人气，这样的让利看起来是不得不为之。
所以这其实形成了一个死结。
这些道理，陈子迩前世根本不懂。
每次去商场，他只负责逛，哪里管开店的人成本如何收益如何。
但是他记得，某广场第一、二代的商业广场是不太成功的。
通过城市人家，他看清了，不说全部，但很多。
刁亦杰负责的33号地已经进入设计环节，承建商也在谈，这玩意儿可是好几万平米的大建筑，一开始必须想好、确定建成什么模样，别他娘的建到一半，他一拍脑袋说，哎呀，好像不对！
刁亦杰自己也常常来到太原路这个地方观察。
有事没事便走进去瞧瞧。
脑海里，则是陈子迩对城市人家的那句精辟总结。
“城市人家的困境，根本上是形成了一个死结：东方集团在商铺销售商获得的利润越高，小商铺经营者的生存空间就越小，不解决这个本质，无论开什么店，卖什么产品，都不可避免的会形成与小商铺经营者争利的局面。”
商场中，秦韵寒看着人来人往咬着手指思考，某个瞬间，视线落在了刁亦杰的身上……
第700章 用最温柔的情话说最恐怖的事
商铺只租不售。
这是中国商业地产领头花了5年时间，9亿现金，12个商业广场项目换来的行业真经。
主要死受影响于‘建好了卖’这一产自于住宅物业的开发和信贷周期的惯性思维，很难打破。
这年头真的大商业中心的物业每平米可以卖到5万以上的天价，大连那地儿甚至卖到了6.8万每平米，在01、02年这是不得了的价格。
与之相比，自持物业，稳定收租的收益简直小的可怜。
所以这个思维不是简单的说转就转的，转过去就要面临资金链骤然紧张的问题，谁会干？
不弄个遍体鳞伤，撞个头破血流，确认原来的路怎么也走不通就不会换方向。
陈子迩知道这句话，却也没有细究过其中的道理，与刁亦杰也算是共同摸索。
大概就相当于，知道了应用题的答案，回头倒推演算过程。
真正的奥妙或者说答案，其实陈子迩也说不准。
城市人家的困局只是让他百分之百确认这条道走不通，却不知另外一条要怎么走。
身陷其中的秦韵寒就更加困惑了。
寻摸不到答案的她也是郁闷，便到这建筑里来走上一走，不想看到了沉思独行的刁亦杰。
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